Textversion >> Hier geht es zur
grafischen Version
Bender Hausverwaltung,
Bonn
Hausverwaltung, Wohungsverwaltung, Mietverwaltung
Hier beginnt die Navigation:
Hier beginnt der Inhalt:
Leistungsbeschreibung Miethausverwaltung
ÜBERWACHUNG DES BAULICHEN ZUSTANDES
- Ständige Kontrolle des baulichen Zustandes
- Durchführung von kleineren Reparaturarbeiten durch einen Hausmeisterservice
(gesonderter - Pflegevertrag: z.B. vom Auswechseln einer Glühbirne
bis zur Gartenpflege, etc.)
- Periodisch wiederkehrende Hausbegehungen
- Fertigung eines Zustandsberichtes
- Unterrichtung des Eigentümers über Art, Umfang und Zeitpunkt
notwendiger Reparaturen
- Beratung in baurechtlichen Fragen, bzw. Zusammenarbeit mit Architekten/Bautechnikern/Gutachtern
- Einholung von Kostenvoranschlägen und Besprechung mit dem Eigentümer
- Kontrolle der durchzuführenden Arbeiten
- überprüfung und Anweisung der Rechnungen
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
KONTROLLE BEI DER WARTUNG DER TECHNISCHEN ANLAGEN
- Kontrolle der bestehenden Wartungsverträge
- Kontrolle der durchzuführenden Wartungen die von den Fachfirmen
vorgenommen werden
- Verhandlungen mit Fachfirmen über neue Wartungsverträge,
bei günstigeren Verträgen erfolgt eine - Beratung vor Abschluß
ZAHLUNGSKONTROLLE UND BEITREIBUNG VON RÜCKSTÄNDEN
- Durchführung von Zahlungskontrollen um Rückstände
bei den einzelnen Mietern zu vermeiden
- Kontrolle bei Nach-/Rückzahlungen aus Abrechnungen
- Einleitung von gerichtlichen Beitreibungsmaßnahmen
- Sachberatung der beauftragten Rechtsanwälte
ABRECHNUNG ÜBER EDV-ANLAGE
- Kontrolle von Bankauszügen und Bel?????egen und deren Eingabe in
die EDV-Anlage
- Erstellung der jährlichen Eigentümerabrechnung, vorbereitet
für die Steuererklärung
- Vorbereitung und Durchführung der Nebenkosten-Jahresabrechnungen
der Mieter
- Erstellung von Einzelabrechnungen
VERSICHERUNGSPFLICHTEN
- Kontrolle der bestehenden Gebäude-/Haftpflicht-Versicherungsverträge
- Beratung und Abschluß von günstigeren Versicherungsverträgen
- Kontrolle der Deckungshöhen
- Geltendmachung von Versicherungsschäden
VERWALTUNG DES VERMÖGENS
- Gestaltung des Vermögensbildes des Eigentümers und der
Verwaltung
- Vorschau, bzw. Vorkalkulation der Bewirtschaftungskosten und Aufbereitung
eines entsprechenden Wirtschaftsplanes
- Entsprechende Rücklagen für demnächst kommende größere
Instandhaltungsarbeiten aufzubauen
- Ausstellung von Mietverträge
- Gewerbliche Vermietung
- Wohnungsvermietung
- Kautionsregelung
- Wohnungsabnahme
- Abnahme von gewerblichen Räumen
- Regelungen in Zusammenhang mit der Hausordnung
SONSTIGES
- Beratung zur Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen
- Beratung und Erstellung einer maßgeschneiderten Hausordnung
- Aufbewahrung des Sicherungsscheines für die Schließanlage
Hier beginnt die Adresse:
Büro Bonn IVD
Beethovenplatz 14
53115 Bonn
Tel.: 02 28 / 96 28 585
info@immobilien-bender.de
Büro St. Augustin IVD
Wiesenpfad 21
53757 St. Augustin
Mitglied im IVD
Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler,
Verwalter und Sachverständigen e.V.
BENDER Hausverwaltung IVD:
Ihre zuverlässige Hausverwaltung in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro am Beethovenplatz in Bonn. Wir freuen
uns auf Sie!
BENDER Immobilien IVD
BENDER Hausverwaltung IVD